本文目录一览：
- 〖壹〗、湖北省关于疫情期间承包经营的规定
- 〖贰〗、陕西省住建厅对疫情期间复工复产建设项目费用计算有关事项进一步明确...
- 〖叁〗 、陕西:疫情期间复工复产建设项目费用计算进一步明确
- 〖肆〗 、疫情当下,承包人如何有效主张停窝工损失?
湖北省关于疫情期间承包经营的规定
〖壹〗、湖北省疫情期间承包经营规定主要包括中小微企业房租减免政策和商贸流通在营保供企业支持政策两方面。中小微企业房租减免政策减免范围：对承租湖北省出资企业及纳入合并报表范围内各级子企业经营用房从事生产经营活动的中小微企业，以及承租国有资产类经营用房的中小微企业，疫情期间可享受3个月房租免收 、6个月房租减半的优惠。
〖贰〗 、降低生产成本：工业用水、天然气费用下调10%（2020年1月1日至6月30日） ，用电用气用水实行“欠费不停供” ，疫情结束后3个月内补缴免滞纳金 。对保供企业按销售目录电价中电度电价的30%给予电费补贴，省财政补助地方政府实际补贴额的50% 。
〖叁〗 、其他相关费用处理人工和机械降效费用：因疫情防控导致的效率降低费用 ，由发承包双方协商确定后由发包方承担；停工或工期延误费用：因疫情导致的停工或工期延误损失 ，由双方协商分担，且免除工期延误违约责任。
〖肆〗 、湖北省国有资产门面疫情减免政策主要包括3个月房租免收、6个月房租减半的优惠措施 。具体政策内容如下：优惠对象：该政策主要针对承租国有资产类经营用房的中小微企业 。这些企业在疫情期间面临较大的经营压力 ，政策旨在为其减轻负担。优惠措施：明确规定了3个月的房租免收和6个月的房租减半 。
〖伍〗 、湖北省南漳县农贸市场出道经营（入场经营）的依法管理规定主要包括市场举办者责任 、经营者义务以及监督管理三方面内容：市场举办者责任：市场举办者需依法向工商行政管理部门申请登记并领取营业执照 ，方可开展市场经营管理活动 。
陕西省住建厅对疫情期间复工复产建设项目费用计算有关事项进一步明确...
陕西省住建厅明确疫情期间复工复产建设项目费用计算的核心原则为：以不可抗力认定为基础，通过现场签证、分级补贴 、合同优先 、合理分担等机制 ，将疫情防控相关费用纳入措施项目清单 ，并明确赶工、降效及费用调整的计算规则。
赶工措施费用：疫情防控期间复工复产项目需要赶工的，赶工措施费用另行计算并明确计算原则和方法 。
疫情防控期间未复工的项目 ，工期应予以顺延 ，顺延工期计算从陕西省政府决定启动重大突发公共卫生事件一级响应（2020年1月25日）之日起至解除之日止 。疫情防控期间复工的项目，建设工程合同双方应结合实际合理确定顺延工期。
常态化疫情防控费用处理根据山西住建厅7月19日发布的消息，建筑工程施工期间 ，若项目所在地有疫情防控要求 ，施工单位在施工现场采取相应防控措施（如设置隔离区、配备防疫物资 、定期消杀等）所产生的费用，直接计入工程造价 。此类费用属于工程成本的一部分 ，无需额外协商或调整 。
陕西:疫情期间复工复产建设项目费用计算进一步明确
陕西省住建厅明确疫情期间复工复产建设项目费用计算的核心原则为：以不可抗力认定为基础 ，通过现场签证 、分级补贴、合同优先 、合理分担等机制，将疫情防控相关费用纳入措施项目清单 ，并明确赶工 、降效及费用调整的计算规则。
赶工措施费用：疫情防控期间复工复产项目需要赶工的 ，赶工措施费用另行计算并明确计算原则和方法。
疫情防控费用计算疫情防控费用主要包括因疫情防控增加的防疫人员工资、防控物资 、核酸（抗原）检测 、宣传教育、临时设施等费用 。具体计算方式如下：按人员数量计取：以防控期间（不含常态化疫情防控期）施工单位的现场工人和管理人员实际人数，按20元/人·天标准足额计取 、包干使用 。
疫情防控期间未复工的项目 ，工期应予以顺延 ，顺延工期计算从陕西省政府决定启动重大突发公共卫生事件一级响应（2020年1月25日）之日起至解除之日止。疫情防控期间复工的项目，建设工程合同双方应结合实际合理确定顺延工期 。
疫情当下,承包人如何有效主张停窝工损失?
〖壹〗 、在疫情当下 ，承包人可通过重视证据管理、采取减损措施 、依据法律法规和合同约定索赔等方式有效主张停窝工损失 ，具体如下：重视相关证据管理，确保主张有充分有效证据支撑 及时收集固定证据：承包人要主张停窝工损失，应提供完整充分的证据材料 。
〖贰〗 、实际施工人主张停窝工损失的合法途径途径一：通过转包人向发包人索赔（间接主张）法律依据：根据合同相对性 ，转包合同关系存在于实际施工人与转包人之间。若停窝工由发包人原因（如政府未清场）导致 ，转包人（A公司）应作为合同相对方，先向发包人主张工期索赔 ，再将赔偿转付给实际施工人 。
〖叁〗、王老板挽回损失的可行路径方案一：通过转包人A公司向发包人索赔（间接路径）操作逻辑：A公司作为总承包人 ，与发包人存在合法合同关系 。若政府未及时清场导致停窝工，A公司可依据《民法典》第八百零四条 ，以发包人原因导致工程缓建为由 ，主张停工、窝工等损失。
〖肆〗 、在建工程复工后，承包人因施工区域内外的疫情防控限制措施而产生的窝工损失应当属于不可抗力原因产生的窝工损失 ，属于非因双方当事人原因的窝工损失 。法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第五十三条 国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度 。
〖伍〗 、承包人承担：承包人人员伤亡、机械设备损坏及停工期间的窝工费 、管理费等自身损失。双方分担：因疫情导致材料费用异常上涨 ，若合同未约定调价机制，可能需双方协商分担；若合同明确约定风险范围 ，则按约定执行 。关键点：责任划分需以“直接因果关系”为前提 。
〖陆〗 、承包人和发包人各自员工的伤亡费用由各自单位承担 ，承包人的机械设备损坏和停工损失则由承包人自行承担。 在停工期间，留在施工场地的必要管理人员和保卫人员的费用由发包人支付。同时，清理和修复工程的费用也由发包人负责 。 窝工导致的工期延误应按照施工合同的规定顺延工期 。
