本文目录一览：

• 〖壹〗 、一鱼两吃,胆大的蛋壳
• 〖贰〗
  、疫情下的长租公寓:蛋壳们的“生死考
  ”
• 〖叁〗、蛋壳公寓全流程防控,构建租住安全堡垒
• 〖肆〗 、微众银行董事长首谈蛋壳事件:已结清86%!
• 〖伍〗
  、复盘蛋壳公寓暴雷事件
• 〖陆〗、寒冬已来,“蛋壳 ”却“碎
  ”,35万租客将何去何从?

一鱼两吃,胆大的蛋壳

蛋壳公寓在疫情期间被指“一鱼两吃”，即一方面要求房东免租 ，另一方面继续向租客收取租金
，引发广泛争议。以下是详细情况：事件背景与起因：蛋壳公寓作为二房东，在疫情期间以“响应国家号召 ”为由 ，单方面要求房东免租一个月（武汉地区甚至要求免租三个月）
，同时却继续向租客收取租金 。

此做法从公关传播看有可点赞之处且时间靠前，但随后引发“一鱼两吃”风波
。

你好 ，你指的是毛鱼和鸡蛋一起炒红烧吧！一块烧可以放心食用
，但是两个菜似乎并不适合烧在一起。鱼多少带点腥味，反而会把鸡蛋的味道覆盖 。

这鸭蛋和鱼一起吃完全可以 ，没有什么不可以的道理
。

猜字谜：跟前失态，见夫足斜。轰地摔倒
，听闻叫爹 。猜一个字
。答案（跌）1猜字谜：两个人，四个人 ，十二人
，二十人。猜一个字 。答案（全）1猜字谜：有水真大，有雨真脏。有草真甜 ，有木真香
。猜一个字。答案（每）1猜字谜：一浮鸭
，把鱼抓 。叼嘴里，鱼很大
。猜一个字。

疫情下的长租公寓:蛋壳们的“生死考”

同时长租公寓盈利依赖规模效应 ，蛋壳公寓在不到5年时间里将房源数量增长到40万间以上
，属于烧钱换规模式增长，维持平台运转需更高费用在更短时间内将房间租出去 ，免租事件诱因在于要求房东免租降低租房成本
，向租客免房租提高入住率 、降低空置率 。

长租公寓在经历行业危机后，需通过转型探索多元化盈利模式
、精细化运营及深耕细分市场实现突围 ，未来仍具发展潜力但需解决核心问题
。

长租公寓“蛋壳 ”暴雷的核心原因在于其利用租金贷模式进行高风险融资扩张，最终因资金链断裂导致系统性崩盘。 以下是具体分析：租金贷模式本质：以租客信用为抵押的“债权转让
”操作流程：蛋壳公寓与租客签订长期（如一年）租房合同
，同时诱导租客与第三方贷款公司签订借贷协议 。

蛋壳公寓全流程防控,构建租住安全堡垒

蛋壳公寓通过全流程防控措施，构建了租住安全堡垒 ，涵盖房屋安全、看房安全 、入住安全、服务安全四大方面
，形成从看
、选、住到租后一体化的安全闭环
。 具体措施如下：房屋安全：蛋壳公寓发布《蛋壳公寓长租公寓室内空气污染控制标准》，成为住房租赁行业首个企业标准 ，也是第一家制定团标+企标的长租公寓企业。

活动背景与目标蛋壳公寓针对“后疫情时代”年轻人对健康与安全的关注
，推出“五月安全租住季 ”，旨在通过优惠福利和安全保障 ，重塑租房观念
，减轻租客压力 。相关调查显示，78%的受访者因疫情更重视个人健康与安全 ，活动紧扣这一需求
，打造租住安全堡垒
。

应立即安排专业人员上门查看处理，并及时安置租户到安全的地方居住。

用户曾因房东长期不在家导致交租流程混乱（如重复催缴 、误认未交租） ，且房屋设施损坏（如水龙头）需等待房东一个月后才能维修 。蛋壳公寓提供标准化服务，报修后能快速响应并上门处理
，避免了与房东的沟通成本和时间延误。

蛋壳公寓通过科技赋能全面开启“新租赁
”模式，以标准化服务
、全流程线上化及技术驱动构建了高效生态体系 ，成为行业领头羊
。传统租房模式痛点催生长租公寓发展传统租房以房东与租客直接签约为主
，存在房源单信息不透明、配套服务欠缺 、租期保障难等问题。

微众银行董事长首谈蛋壳事件:已结清86%!

结清金额114亿元，结清比例达86% 。以下是关于微众银行董事长顾敏谈及蛋壳事件处理方案
、反思及对银行影响的详细内容：最终解决方案的诞生与意义：方案核心为“抵债”：蛋壳公寓“租金贷 ”客户退租后 ，蛋壳所欠客户的预付租金用于抵偿客户在微众银行的贷款
，再由银行结清该笔贷款
。

第一 财经 （下称“CBN
”） ：就“蛋壳事件”的处理，微众银行在12月4日给出了一个最终的解决方案 ，即蛋壳公寓“租金贷 ”客户退租后
，蛋壳公寓所欠客户的预付租金用于抵偿客户在微众银行的贷款，之后再由银行来结清该笔贷款。

总结：蛋壳暴雷的教训蛋壳公寓的崩盘本质是资本驱动下的非理性扩张与运营模式缺陷的双重结果 。其通过租金贷杠杆快速做大规模 ，但忽视盈利能力和风险控制
，最终因资金链断裂引发系统性风险
。

蛋壳公寓暴雷事件已引起比较高法注意，微众银行12月4日公布了蛋壳公寓租客租金贷偿还新方案。

此事件引起了比较高法的重视 。比较高法副院长杨万明表示 ，相关部门正在依法处理
。微众银行作为贷款资金方也作出了回应，公布了针对蛋壳公寓租户的租金贷款偿还方案。该方案允许租户退租后
，微众银行将退租后蛋壳公寓所欠租金用于抵偿贷款，并在一定时间内结清贷款 。

复盘蛋壳公寓暴雷事件

蛋壳公寓暴雷事件是长租公寓行业因过度依赖租金贷模式、盲目扩张导致资金链断裂的典型案例 ，其核心问题在于“高进低出 、长收短付
”的运营模式与资本驱动下的非理性扩张
，最终引发租客
、房东、金融机构多方利益受损
。

培养“社会学的想象力”，区分个人问题与社会问题风险社会的核心特征是风险分配的个体化与社会问题的私人化。例如 ，P2P暴雷 、蛋壳公寓事件中
，个体损失常被误认为个人决策失误，实则是系统性风险的体现 。识别问题本质：通过社会学视角判断困境根源。

数百人聚集于蛋壳总部门口是为了维权
。因为蛋壳公寓欠了很多人的钱 ，包含租户
，供应商，保洁等薪水和账款 ，现场也发生了肢体冲突。蛋壳公寓的租户
，供应商，保洁 ，维修人员等讨要说法维权数百人聚集于蛋壳总部门口，现场一度混乱
，曾经发生肢体冲突 。

前几年曾流行风口诸如长租公寓
、无人货架，到2020年已经倒下了一大批 ，真可谓是“风口一时爽
，复盘火葬场 ”
。近期长租公寓集中暴雷，其中 ，尤以已经实现IPO的蛋壳公寓最为知名。2019年1月
，蛋壳公寓以2亿美元全资战略收购爱上租，这是长租公寓行业有史以来最大的收购案 。

历史重演：2003年非典期间 ，坚石公司因长租短付模式爆仓
，与蛋壳事件如出一辙
。

第二件事，新一轮的暴雷事件又起 ，巢客遇家、连合之家等多地中小公寓接连暴雷跑路。某公寓甚至一口气成立了50个品牌
，招聘1万人，专割房客房东韭菜  ，收房源—开公寓—房东租客两头吃—捞够一笔就跑，已然成为了某些投机客的骗人套路 。 第三件事
，今年起的三年内
。

寒冬已来,“蛋壳”却“碎 ”,35万租客将何去何从?

〖壹〗 、寒冬已来，蛋壳“碎
”后 ，35万租客面临无家可归的困境
，可通过与房东协商、寻求法律援助
、关注政策动态、借助媒体和社会力量 、做好长期规划等方式积极应对。

〖贰〗
、房屋已出租且租客已付租金：房东应向蛋壳公寓追责，而非迁怒租客 。可与租客协商暂缓支付租金或共同维权
。

〖叁〗、蛋壳“碎了”之后 ，房东 、蛋壳
、微众银行和租客四方中
，租客的合法权益受法律保护，房东不得强制驱赶 ，微众银行已提供租金偿还方案
，而蛋壳作为责任方应保障租户权益但未给出后续措施，租客可通过合法途径自救。

〖肆〗、明确居住权合法性：蛋壳公寓作为房东的代理人与租客签订合同 ，租客支付租金后
，房东无权单方面解除租赁关系 。根据代理关系原则，房东与蛋壳的纠纷不能突破租客的租赁协议。即使房东未直接收到租金 ，只要租客已履行付款义务，其居住权仍受法律保护
。

〖伍〗 、多方扯皮与法律纠纷：房东可能要求租客重新签约并支付租金
，而金融机构以合同为由拒绝解除贷款或调整还款方案。租客若停贷，将面临法律追责 。租客应对策略证据收集：保留与蛋壳签订的合同
、支付凭证（年付收据、贷款合同 、还款记录）及沟通记录（电话录音
、短信、邮件）
。